청주 모충 모아엘가 모충1구역 재개발 아파트 청약소식

청주 모충 모아엘가 모충1구역 재개발 아파트 청약소식

 

https://home-planner.co.kr/cj-moaelgaa

청주 모충 모아엘가

 

 

청주시 서원구 사직동 47-23번지 일원에 조성되는 청주 모충 모아엘가는 모충1구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 대규모 신규 아파트입니다. 이 단지는 지상 최고 29층, 총 9개 동 838세대로 계획되어 있으며, 이 중 558세대가 일반에 공급될 예정입니다. 시공은 모아주택산업이 맡았으며, 도심 중심지 입지에 어울리는 풍부한 조경과 단지 내 커뮤니티, 주차 공간까지 갖춰 실거주 수요자들에게 안정적인 선택지로 주목받고 있습니다.

청주 모충 모아엘가는 청주시 내 주요 간선도로인 사직대로와 직지대로를 가까이 두고 있어 자차 이용 시 시내 이동이 수월합니다. 특히 청주 IC와 가깝고 중부고속도로 및 경부고속도로와의 연결성도 좋아 충청권 외 지역으로의 이동에도 유리합니다. 인근 시외버스터미널과 고속버스터미널을 이용하면 대중교통 접근성도 우수하며, 청주역과 오송역을 통한 철도 이용도 가능해 교통 여건은 균형 있게 갖춰졌다고 볼 수 있습니다. 현재 청주시가 추진 중인 광역교통 개선사업이 완료되면, 향후 이동 편의성은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.

 

 

사직동은 청주시 구도심에 속하면서도 다양한 상업시설과 공공기관이 밀집한 지역입니다. 청주 모충 모아엘가 주변에는 홈플러스 성안점, 롯데마트 상당점, 하나로마트 산남점 등 대형 유통시설이 가까워 장보기나 일상 소비에 불편함이 없습니다. 주변에는 음식점과 병의원, 금융기관이 조밀하게 분포하고 있으며, 청주의료원, 효성병원 같은 중대형 종합병원도 가까운 거리에 있어 의료 접근성도 높습니다. 청주시청과 서원구청 등 행정기관과 문화시설도 인접해 있어, 생활 전반에서 편리한 일상을 누릴 수 있는 입지로 평가됩니다.

 

 

모충1구역 일대는 주거지 주변으로 구룡공원, 143공원 등 녹지 공간이 잘 조성되어 있는 편입니다. 이들 공원은 산책, 운동, 아이들과의 여가 활동이 가능한 생활형 녹지로 기능하고 있으며, 도심 안에서 자연을 가까이 두고 살아갈 수 있는 환경이 조성되어 있다는 점에서 주거 만족도를 높이는 요소로 작용합니다. 특히 청주시는 사직동 일대를 포함한 구도심에 대한 녹지 확충 계획을 병행하고 있어, 향후에도 자연 친화적인 주거지로의 경쟁력을 유지할 수 있을 것으로 보입니다.

청주 모충 모아엘가 반경 내에는 사직초등학교를 비롯해 충북여자중학교, 세광중학교, 산남중학교, 운호고등학교, 충북여고, 일신여고 등 다수의 초·중·고교가 밀집해 있습니다. 자녀 연령에 따라 가까운 거리에서 학제별 교육을 받을 수 있으며, 통학 거리도 짧아 학부모 수요자들의 관심이 높습니다. 인근 학원가 및 학습 공간도 잘 형성되어 있어, 학생들이 다양한 학습 기회를 접할 수 있는 환경이라는 점에서도 교육 여건은 충분히 우수하다고 평가됩니다.

 

 

차량으로 이동 가능한 거리에 청주 일반산업단지, 오송생명과학단지, 오창과학산업단지 등이 위치하고 있어 직주근접 입지로서도 강점을 지닙니다. 이들 산업단지는 반도체, 바이오, 정밀화학 등 첨단 분야 기업들이 입주해 있어 안정적인 고용 수요가 지속되고 있으며, 그로 인한 배후 주거 수요도 꾸준히 유입되고 있습니다. 또한 인근에 충북도청, 청주시청, 충청북도교육청 등 관공서가 몰려 있어 공공기관 근무자들의 실수요도 기대해볼 수 있는 지역입니다.

 

 

사직동을 포함한 서원구 일대는 현재 도시 정비사업과 교통망 개선이 활발히 진행 중인 지역입니다. 특히 모충1구역 외에도 모충2구역, 사직동 재건축 사업이 병행되고 있어, 주거환경 개선과 인프라 확충이 동반되고 있습니다. 청주시에서는 도시재생 전략계획에 따라 해당 구역을 중심으로 보행 환경 개선, 문화시설 확장, 지역상권 활성화 사업을 추진 중입니다. 이에 따라 모충1구역은 청주시 내 구도심 활성화의 핵심 축으로 주목받고 있으며, 향후 입주 시점까지 도로망과 주변 기반시설의 체계적인 확충이 이루어질 것으로 보입니다.

청주 모충 모아엘가 단지는 재개발을 통해 새롭게 조성되는 브랜드 아파트로서, 중심 입지에 들어서는 동시에 학군, 상권, 자연환경, 교통망을 고루 갖춘 균형 잡힌 단지입니다. 대규모 정비사업이 추진 중인 지역의 중심에 위치하면서도, 단지 내 쾌적한 조경 설계와 생활 중심의 평면 구조를 적용하여 실거주 수요자들에게 실질적인 주거 만족도를 제공할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다. 또한, 산업단지와 도심 업무지구 접근이 용이한 직주근접 환경은 실입주자뿐 아니라 장기 관점의 투자자에게도 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 다양한 정비사업과 도시 인프라 개발이 함께 이루어지는 시점에서, 안정적인 주거 가치와 미래 성장 가능성을 동시에 고려할 수 있는 단지로 주목받고 있습니다.

 

https://home-planner.co.kr/cj-moaelgaa

청주 모충 모아엘가