용인 고림지구 로제비앙 고림동 아파트 청약소식

용인 고림지구 로제비앙 고림동 아파트 청약소식

 

 

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용인 고림지구 로제비앙

 

 

경기도 용인시 처인구 고림동 646-2번지 일원에 공급되는 용인 고림지구 로제비앙 아파트는 교통, 생활, 자연, 교육 인프라를 두루 갖춘 대규모 아파트 단지로, 실거주 중심 수요는 물론 중장기적 자산 가치까지 고려하는 수요층에게 주목받고 있는 신규 주거지입니다.

용인 고림지구 로제비앙 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 8개 동으로 구성되며, 총 860세대 규모로 조성됩니다. 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡로 중소형 평형대 위주로 구성돼 실거주를 우선 고려하는 소비자들에게 적합하며, 다양한 세대 구성이 가능한 점도 특징입니다. 단지의 가장 큰 강점 중 하나는 우수한 교통 접근성입니다. 도보 약 6분 거리에 위치한 에버라인 고진역을 통해 분당선 환승이 가능하고, 향후 에버라인 연장 계획이 확정되면 신분당선 광교중앙역과의 직결로 서울 강남권 접근성까지 개선될 예정입니다. 차량 이용 시에는 영동고속도로 용인IC, 제2경부고속도로, 수도권 제2순환도로 등의 진입이 수월하며, 인근에 위치한 용인공용버스터미널을 통해 광역 대중교통 이용도 용이합니다. 이러한 교통망은 실거주뿐 아니라 향후 미래가치를 고려한 주거지 선택 시 긍정적인 평가 요인으로 작용합니다.

 

 

용인 고림지구 로제비앙은 생활, 교육, 자연환경 전반에서 균형 잡힌 주거 여건을 갖춘 단지로 평가됩니다. 단지 인근에는 이마트, 롯데마트, 용인중앙시장 등 다양한 대형 유통시설이 위치해 일상적인 장보기를 비롯한 쇼핑 편의성이 높습니다. 의료시설 접근성도 우수한 편으로, 용인서울병원과 다보스병원이 가까이 있어 응급 상황은 물론 정기적인 건강 관리에도 안정적인 환경을 제공합니다. 여가 및 문화시설로는 CGV 용인, 공공도서관, 현재 조성 중인 용인시 종합운동장 등이 있어 가족 단위 거주자에게 다양한 생활 인프라를 제공합니다.

용인 고림동 아파트의 교육 환경도 단지의 강점 중 하나입니다. 고림고등학교가 단지 바로 앞에 위치해 있으며, 고림초등학교, 고림중학교, 영문중학교, 포곡중학교 등 인근에 초중고 학군이 고르게 분포해 자녀의 안정적인 학령기 교육 환경을 보장합니다. 또한 학원가 접근성도 나쁘지 않아 자녀 교육을 중시하는 수요자들에게 긍정적인 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

자연 환경과의 조화도 돋보입니다. 단지 주변으로는 경안천이 흐르고 있어 가벼운 산책이나 운동이 가능하며, 고림2지구 문화공원, 꽃구름 어린이공원 등 녹지와 휴식 공간도 인근에 마련돼 있어 도심 속에서도 자연을 가까이할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 특히 자녀를 둔 가정이나 여유 있는 일상을 선호하는 실거주층에게 이러한 자연 인프라는 주거 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.

 

용인 고림지구 로제비앙은 단지 자체의 우수한 설계뿐만 아니라, 고림지구 및 용인시 일대에서 진행 중인 여러 개발사업의 수혜를 기대할 수 있는 입지로 주목받고 있습니다. 특히 SK하이닉스가 주도하는 반도체 클러스터 조성이 본격화될 경우 약 2만 명 이상의 고급 기술인력과 종사자 유입이 예상되며, 인근 산업단지의 배후 주거지로서 실수요 기반이 강화될 것으로 전망됩니다. 이와 함께 용인 테크노밸리, 제2용인 테크노밸리 등 첨단 산업단지 개발, 국지도 57호선 확장 공사, 용인~광주 고속화도로 개통 등 교통 및 산업 기반 인프라 확충이 동시에 이루어지고 있어, 지역 가치 상승의 기반이 마련되고 있습니다.

제도적 측면에서도 투자자 관점에서 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 용인 고림지구 로제비앙은 비규제지역에 속해 있어 청약 당첨 시 실거주 의무가 없으며, 분양권 전매 제한도 적용되지 않아 유동성 확보가 용이한 편입니다. 이러한 특성은 분양 시장에서 투자 접근성을 높이는 요인으로 작용하며, 향후 가격 상승에 따른 매도 전략 수립에도 유연성을 제공합니다.

 

 

분양가는 평당 약 1,800만~1,900만 원 수준으로, 전용 84㎡ 기준으로는 약 6억 초반대가 예상됩니다. 현재 인근 신축 단지와 비교하면 다소 높은 가격대로 형성될 수 있지만, 교통망 확장, 산업클러스터 수요, 생활 인프라 등의 외부 요인을 고려하면 시장 내에서는 충분한 경쟁력을 갖춘 분양가로 평가됩니다. 고진역 역세권 입지, 에버라인 연장 추진, 반도체 특화 산업단지와의 접근성 등 중장기적인 가치 상승 요인도 동시에 작용하고 있습니다.

 

 

주거 설계 측면에서도 실거주자의 만족도를 고려한 구조가 반영되어 있습니다. 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 판상형 구조 중심의 평면 설계로 환기와 공간 활용도를 높였습니다. 지상 주차를 최소화한 공원형 단지 구성과 함께 피트니스센터, 어린이 놀이터, 작은 도서관 등 가족 단위 입주자를 위한 커뮤니티 시설도 조성될 예정입니다. 더불어 단지 내 조경은 인근 근린공원과 연계해 조성될 계획으로, 쾌적한 자연환경 속에서 안정적인 주거 생활을 영위할 수 있도록 설계되었습니다.

용인 고림지구 로제비앙은 입지, 교통, 교육, 생활 인프라, 자연환경, 그리고 중장기 개발 호재까지 균형 있게 갖춘 신축 아파트 단지입니다. 비규제지역에 해당돼 청약 및 전매 제한 조건이 자유로운 편이며, 실거주 수요는 물론 투자 목적의 접근성까지 모두 고려할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다. 특히 공급이 제한적인 용인 내 역세권 신규 아파트라는 점에서 희소성과 미래 가치를 동시에 기대할 수 있는 프로젝트로 평가받고 있습니다.

 

 

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