천안 문화지구 중흥s클래스 문화동 아파트 청약소식

천안 문화지구 중흥s클래스 문화동 아파트 청약소식

 

 

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천안 문화지구 중흥s클래스

 

 

천안 문화지구 중흥S클래스는 충남 천안시 동남구 문화동 36-66번지 일원에 위치한 민간분양 아파트로, 총 791세대 규모로 공급될 예정입니다. 단지는 지하 2층부터 최고 33층까지 6개 동으로 구성되며, 중흥건설이 시공을 맡아 대단지 브랜드 아파트로 조성됩니다. 천안 도심권에 위치해 주거 편의성이 높고, 향후 분양을 앞두고 있어 실수요자는 물론 투자 수요 측면에서도 주목할 만한 입지입니다.

생활 인프라 접근성도 뛰어납니다. 단지에서 차량으로 약 5분 거리에 전통시장인 천안 동남시장이 위치하고 있으며, 대형 유통시설인 홈플러스 천안점까지는 약 7분, 롯데마트 천안점까지는 10분 이내로 도달 가능합니다. 또한 천안시립미술관, 천안중앙도서관 등 공공문화시설도 인접해 있어 가족 단위의 문화활동 여건도 우수한 편입니다. 의료 인프라로는 천안충무병원이 차량 10분 거리이며, 단국대학교병원도 약 15분 내 접근이 가능해 응급 의료 수요 대응에도 무리가 없습니다.

 

 

천안 문화지구 중흥s클래스 단지 내부에는 근린생활시설이 함께 들어설 예정으로, 입주민들이 단지 내에서 소매점 이용이나 카페 이용 등의 일상 활동을 해결할 수 있도록 설계됩니다. 입주자 전용 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 주민 라운지 등이 포함될 계획으로, 입주 이후 생활 편의성을 높이는 요소로 작용할 전망입니다. 인근에는 삼룡공원이 위치해 도심 내 녹지 접근성도 확보하고 있으며, 동남구 전체 기준 약 2.5만㎡에 이르는 녹지 면적은 거주환경의 쾌적함을 높이는 요소 중 하나로 평가받고 있습니다.

천안 문화지구 중흥S클래스 단지 인근에 초등학교부터 고등학교까지 교육시설이 고르게 분포되어 있어, 자녀 교육을 고려한 실수요자에게 적합한 입지를 갖추고 있습니다. 도보 통학이 가능한 위치에는 천안초등학교와 천안남산초등학교가 있으며, 인근 중학교로는 천안중학교와 천안가온중학교가 위치해 있습니다. 이들 학교는 지역 내에서 안정적인 교육 환경과 학부모 평판이 확보된 곳으로 평가받고 있습니다. 고등학교로는 북일여자고등학교와 천안중앙고등학교가 가까운 거리에 있어 학군 연계가 용이하며, 유아 교육기관 역시 단지 인근에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정의 통학 편의성도 우수합니다. 학습 공간으로 활용 가능한 천안중앙도서관은 주중과 주말 모두 학생 이용률이 높은 공공시설로, 지역 내 교육 인프라의 중심 역할을 하고 있습니다. 

 

 

천안 문화지구 중흥S클래스는 천안 도심에 위치하면서도 시외 및 광역 교통 접근성이 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 단지에서 천안역까지는 차량 기준 약 7분 거리에 위치하며, KTX를 이용할 경우 서울까지 약 40분, 대전까지는 약 20분 내 도달이 가능합니다. 부산 방면 역시 2시간 이내 이동이 가능해 중장거리 이동이 필요한 수요자에게도 효율적인 교통 여건을 제공합니다. 시외버스 이용 시에는 차량 10분 거리의 천안종합터미널을 활용할 수 있으며, 경부고속도로 진입은 천안IC를 통해 약 12분 내 가능해 수도권 외곽 및 타 지역으로의 차량 이동도 원활한 편입니다.

 

천안 문화지구 중흥S클래스는 대중교통 이용 환경도 양호합니다. 단지 인근에는 버스 정류장이 위치하고 있어 출근이나 통학 시 접근성이 높고, 다양한 노선이 운영돼 지역 내외 이동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 2023년 기준 천안시 동남구의 교통 혼잡도는 약 0.8% 수준으로, 지역 내 차량 정체가 적어 도로 흐름이 원활한 편에 속합니다. 출퇴근 수요 측면에서는 인근에 천안일반산업단지가 약 15분 거리, 아산시 현대자동차 공장이 약 25분 거리에 있어 직주근접 조건을 고려한 주거 선택이 가능합니다. 

 

 

천안시 동남구는 행정·상업·주거 기능이 밀집된 지역으로, 천안시 내 중심 생활권 역할을 하고 있습니다. 2023년 기준 동남구의 인구는 약 25만 명, 세대 수는 11만 세대 수준으로, 안정적인 주거 수요가 형성된 지역입니다. 문화동에 들어설 예정인 천안 문화지구 중흥S클래스는 총 791세대 규모로 조성되며, 해당 지역 내에서는 비교적 대규모 단지로 공급되는 사례에 속합니다. 시공은 중흥건설이 맡아, 민간 브랜드 주택 공급을 통해 신규 수요에 대응할 예정입니다.

 

 

천안 문화동 아파트는 비규제지역에 해당되기 때문에, 청약 자격 조건이 수도권이나 규제지역에 비해 비교적 유연하며, 당첨 이후 분양권 전매도 자유로운 편입니다. 이러한 제도적 특성은 실수요자뿐만 아니라 투자 수요 유입에도 영향을 미치는 요인입니다. 인근에는 천안일반산업단지와 아산 탕정지구 등 제조·첨단산업 중심의 고용 기반이 형성되어 있으며, 천안역 인근 상권도 상업·유통 중심지로 활발히 운영되고 있습니다. 최근 2년간 동남구 아파트의 평당 시세는 약 1,000만 원에서 1,400만 원 사이로 형성돼 있으며, 중심지 접근성이 뛰어난 입지를 중심으로 추가적인 가치 상승 여지도 존재합니다.

 

 

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