상가 투자 시세차익, 입지와 타이밍이 수익률을 결정합니다. 부동산 시장이 흔들릴 때에도 상가는 꾸준히 투자 대상이 되어 왔습니다. 다만 아파트와는 다른 방식으로 수익을 기대하게 되죠. 대부분 상가 투자는 두 가지 수익 구조로 나뉘는데, 첫 번째는 매달 고정 수입이 들어오는 임대수익이고, 두 번째는 투자 이후 자산 가치가 상승했을 때 되팔아서 얻는 시세차익입니다. 이 중에서도 상가 투자 시세차익을 목표로 하는 분들은 '언제' 사고, '어디'에 투자하느냐에 따라 수익의 규모가 크게 달라질 수 있습니다. 상가 투자의 기본은 입지입니다. 입지에 따라 유동인구, 소비 성향, 주변 상권 형성 여부, 개발 가능성이 모두 다르게 나타납니다. 대표적으로 역세권 상가, 대단지 아파트 단지 내 상가, 대학가나 병원 근처의..
