이천 갈산지구 휴먼빌 아파트 청약소식

이천 갈산지구 휴먼빌 아파트 청약소식

 

 

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이천 갈산지구 휴먼빌

 

경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원에 들어서는 이천 갈산지구 휴먼빌은 총 538세대로 구성된 중형 아파트 단지입니다. 지하 2층부터 지상 26층까지 7개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 59㎡부터 119㎡까지 다양한 평형을 선보입니다. 특히 84㎡ 타입이 가장 많이 공급되어 실거주 목적의 수요자들에게 적합한 구성을 자랑합니다. 시공은 일신건영이 맡아 품질 안정성에 대한 기대감이 높으며, 갈산도시개발구역 내에 자리해 도심 중심생활권과 자연스럽게 연결되는 입지라는 점이 실거주자뿐 아니라 장기 주거를 희망하는 이들에게도 긍정적으로 평가되고 있습니다.

어떤 자연환경의 이점을 가지고 있나요?
이천 갈산지구 휴먼빌 단지 주변에는 설봉산, 아리산 등 자연 경관이 풍부한 산이 가까워, 가벼운 등산이나 산책을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 설봉공원, 환경테마공원, 복하천 산책로 등이 인접해 도심 생활 중에도 자연을 쉽게 누릴 수 있습니다. 또한 이천온천공원에서는 운동과 휴식, 녹지 공간 활용이 가능해 가족 단위 나들이에 적합합니다. 이러한 자연친화적 환경은 아이들이 성장하기에 좋은 정서적 기반이 되며, 성인들에게는 일상 속 힐링을 선사합니다.

 

생활 인프라는 어느 정도로 구성되어 있나요?
입지는 중심생활권에 인접해 있습니다. 이마트, 롯데마트, 하나로마트 등 대형 유통시설을 가까이서 이용할 수 있으며, 중리동·창전동 일대의 상권도 생활 반경 내에 있습니다. 병의원, 약국 등 의료기관이 도보권에 밀집해 갑작스러운 건강 문제에도 빠르게 대응할 수 있습니다. 이천시청, 세무서, 행정복지센터 등 공공기관 접근성도 우수하며, 이천종합터미널을 이용해 광역 이동까지 가능해 지역 내외 생활이 매우 편리합니다.

교통망은 실생활에서 얼마나 편리한가요?
경강선 이천역이 가까워 수도권 판교나 수서로의 출퇴근이 가능하며, 부발역에서는 KTX를 이용해 전국으로의 이동도 편리합니다. 차량 이용 시 서이천 IC를 통해 중부고속도로 진입이 용이하고, 황무로, 중리천로 등 주요 도로망으로 이천 시내와 외곽 지역 모두로 원활히 연결됩니다. 이천터미널 역시 가까워 시외 이동도 부담이 없으며, 앞으로 교통 환경이 개선될 계획이 있어 미래 광역 접근성 역시 밝은 편입니다.

 

교육 환경은 어떤 점에서 신뢰할 수 있나요?
한내초, 증포중, 이현고 등이 가까워 자녀의 안전한 도보 통학이 가능하고, 설봉초, 이천고, 제일고 등 다양한 학교가 단지 인근에 위치해 있습니다. 지역 중심에 학원가가 분포하고 있으며, 도서관 및 독서시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 이미 형성된 교육 인프라 덕분에 새로 이사 오는 가정도 부담 없이 학습 환경에 적응할 수 있는 장점이 있습니다.

 

이천 갈산지구 휴먼빌은 산업단지와 어떤 연계성을 가지나요?
이천 갈산지구 휴먼빌 주변에는 SK하이닉스가 자리한 대규모 반도체 산업단지와 조음·도암일반산업단지가 위치해 있습니다. 직주근접성이 뛰어나 근무지와 주거지의 거리 부담을 줄일 수 있으며, 중부내륙선과 수도권 교통망 확충, 도심 재개발 등 도시 인프라와 산업 기반이 함께 성장하는 지역이기도 합니다. 이로 인해 실수요자는 물론 임대 수요까지 꾸준히 이어질 것으로 보입니다.

 

주변 인프라와 지역 발전성은 어떤가요?
갈산도시개발구역 일환으로 단지 주변 주거 기능이 확장되고 있으며, 이천시 중심생활권과 자연스럽게 연결되는 구조라 안정적입니다. 대형 쇼핑몰, 병원, 공공기관 등이 인접하고, 중장기적으로 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 이천 갈산지구 휴먼빌은 계획적 도시개발과 다양한 생활 환경을 갖춘 입지라 실거주, 투자 모두에서 만족할 만한 선택이 될 수 있습니다.

 

청약 1순위 조건과 유의 사항은 무엇인가요?
이천시에서 1순위 청약을 하려면 1년 이상 지역 거주, 무주택 세대주, 청약통장 2년 이상 가입 조건을 갖춰야 합니다. 85㎡ 이하 주택은 200만 원, 102㎡ 이하 300만 원, 135㎡ 이하 400만 원 이상의 예치금이 필요합니다. 만 19세 이상의 세대주로, 세대 전원이 무주택이면 우선순위가 높으며, 가점제와 추첨제 혼합이 적용돼 신혼부부나 생애최초 특별공급 등 다양한 기회를 활용할 수 있습니다. 앞으로 이천 갈산지구 휴먼빌 청약을 준비하는 경우 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

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