대전 유천동 데시앙 아파트 청약소식

대전 유천동 데시앙 아파트 청약소식

 

 

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대전 유천동 데시앙

 

 

대전 유천동 데시앙은 중구 유천1구역 재개발 사업을 통해 공급되는 대규모 복합 단지로, 지하 주차장을 포함해 지상 최고 49층 높이의 공동주택 930세대와 오피스텔 64실로 구성됩니다. 대지면적 약 22,077㎡의 일반상업지역에 조성되며, 총 주차대수는 1,441대로 계획되어 있어 세대당 1.5대 이상의 넉넉한 주차 여건이 확보됩니다. 이 단지는 향후 유천2·3구역, 유천동 인근 재개발 구역들과 함께 약 3,000세대 이상의 대규모 주거타운 형성 중심축으로 작용할 예정이며, 중구 내 도시 정비사업의 핵심 사업지로 주목받고 있습니다.

교통 측면에서도 경쟁력이 높은 입지를 자랑합니다. KTX 호남선이 정차하는 서대전역과 가까운 위치로, 광역교통망 접근성이 우수하며, 대전 도시철도 2호선 트램 유천역(예정)과도 인접해 향후 대중교통 환경이 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다. 트램 2호선은 2028년 말 개통을 목표로 공사 중이며, 이 노선이 개통되면 대전역을 비롯해 대전 주요 상권, 행정타운, 대학교 밀집 지역 등으로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 여기에 중앙로, 계백로 등 도심 주요 도로망과도 인접해 차량을 통한 시내외 이동도 수월한 교통 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

단지가 유등천과 인접해 있다는 점은 입지의 또 다른 차별점입니다. 일부 세대는 수변 조망이 가능한 구조로 설계될 예정이며, 고층 단지 특유의 리버뷰 프리미엄이 적용됩니다. 유등천 산책로와 연결된 인근 수변 공간은 일상적인 여가나 운동, 휴식 공간으로 활용도가 높고, 도심 속에서 자연 친화적인 주거 환경을 원하는 수요자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 이와 같은 조망권 및 환경 요소는 향후 주거 만족도뿐 아니라 자산 가치에도 직결되는 장점으로 작용할 수 있습니다.

대전 유천동 데시앙은 도시재생사업과 교통 개선, 수변 입지의 장점을 동시에 갖춘 복합 개발 단지로, 지역 내 주거 수요 흡수는 물론 재개발 프리미엄을 기대할 수 있는 곳입니다. 향후 유천동 일대의 주거 환경 정비와 더불어 시세 경쟁력 및 투자가치 측면에서도 주목되는 입지로 평가됩니다.

 

 

대전 유천동 데시앙은 생활 인프라 측면에서도 뛰어난 환경을 갖추고 있습니다. 단지 인근에는 코스트코, 홈플러스, CGV 등 대형 유통 및 문화시설이 자리하고 있어 쇼핑과 여가 생활이 모두 가능하며, 도마큰시장 등 전통시장도 도보로 접근할 수 있어 신선한 식재료나 생활 용품을 손쉽게 구입할 수 있습니다. 주변에는 각종 음식점, 카페, 생활 편의시설이 다양하게 분포해 있어 도심 중심 주거지로서의 높은 생활 편의성을 갖추고 있습니다. 유천동 일대는 대전 원도심의 핵심 생활권으로, 병원, 금융기관, 공공기관 등이 고르게 분포해 실생활에 필요한 기반시설 이용이 매우 용이합니다.

 

 

대전 유천동 데시앙 교육 환경 역시 경쟁력 있는 조건을 갖추고 있습니다. 단지 도보권에는 신평초, 버드내초, 버드내중이 자리하고 있으며, 반경 약 1.5km 내에 초등학교 7곳, 중학교 3곳, 고등학교 4곳이 위치해 있습니다. 이 외에도 배재대학교와 목원대학교가 차량으로 10분 내외에 위치해 있어 전 연령대 교육 접근성이 우수합니다. 특히 안정적인 학군 배치와 교육시설 밀집도는 학부모 수요자층에게 긍정적인 선택 요인으로 작용할 수 있습니다.

 

 

유천동 일대는 현재 도시재생 뉴딜사업과 재개발 사업이 동시에 진행 중인 지역으로, 신축 아파트에 대한 수요가 높은 구도심 내 신흥 주거지로 부각되고 있습니다. 유등천을 따라 조성되고 있는 주거벨트는 향후 약 1만 세대 규모의 대단지를 형성할 것으로 예상되며, 유천1구역 데시앙은 그 시작점에서 프리미엄 입지를 선점한 단지로 평가받고 있습니다. 특히 중구 일대에서 보기 드문 고층 설계와 대단지 규모, 유등천 조망, 트램 노선 인접 등의 장점이 결합되며 지역 내 대표 랜드마크 단지로 자리할 가능성이 큽니다.

 

 

대전 유천동 데시앙은 생활, 교육, 교통, 환경, 개발호재 등 다각적인 요소에서 균형을 갖춘 입지로, 실거주뿐 아니라 중장기 투자처로서도 매력적인 조건을 갖춘 단지입니다. 재개발 프리미엄과 원도심 신축 아파트의 희소성이 반영되며 향후 지역 내 시세를 견인할 수 있는 단지로 주목받고 있습니다.

 

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