부산 안락1구역 푸르지오 안락동 아파트 청약소식

부산 안락1구역 푸르지오 안락동 아파트 청약소식

 

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안락 푸르지오

 

 

부산광역시 동래구 안락동 1229-2번지 일대에서 추진 중인 부산 안락1구역 푸르지오 아파트는 총 1,481세대의 대규모 단지로 조성될 예정입니다. 이 가운데 474세대가 일반 공급 대상이며, 지하 3층부터 지상 최고 38층까지 12개 동으로 구성됩니다. 전체 대지 면적은 약 7만7천㎡에 달하며, 용적률은 265%, 건폐율은 16%로 넉넉한 동간 거리와 채광·통풍이 확보된 설계가 적용됩니다. 지난해 조합원 동호수 배정까지 마쳤고, 2025년 중반 착공을 목표로 하고 있어 하반기에는 청약 일정이 본격적으로 진행될 가능성이 높습니다.

부산 안락1구역 푸르지오 단지가 위치한 안락동은 이미 동래구 내에서도 생활 인프라와 교통망이 잘 형성된 곳으로 평가받고 있습니다. 단지 주변으로는 이마트 트레이더스, 코스트코, 홈플러스 동래점 등 대형 유통시설이 다수 자리하고 있으며, 메가마트와 같은 로컬 기반의 생활형 쇼핑 인프라도 풍부합니다. 단지 가까이에는 안락시장, 다양한 식당과 카페가 있어 일상 생활의 편의성을 높여주고, 다양한 의료시설도 근거리에 분포되어 있어 병원 이용도 수월합니다. 특히 대동병원, 동래봉생병원, 부산보훈병원 등이 차량 10분 이내 거리에 있어 건강 관련 시설 접근성도 우수합니다.

 

 

교통 인프라도 매우 강점입니다. 부산 안락1구역 푸르지오가 자리한 곳은 부산지하철 4호선 명장역과 동해선 안락역이 가까워 트리플 역세권 입지를 형성하고 있습니다. 동해선은 부산과 울산을 잇는 광역철도 노선으로, 향후 연장 계획이 논의 중에 있어 교통 편의성은 더 좋아질 것으로 보입니다. 도로망도 충실하게 구성되어 있어 번영로, 충렬대로, 숭어강변대로를 통해 시내 전역으로의 접근이 빠르며, 동래IC와 경부고속도로를 이용하면 부산 외곽이나 타 지역으로의 이동도 용이합니다. 이는 실거주는 물론 장기적인 교통 발전성까지 고려한 경우에도 높은 평가를 받을 수 있는 입지입니다.

 

 

교육 환경 또한 부산 안락1구역 푸르지오 단지 선택에서 중요한 요소입니다. 안락초, 충렬초, 안진중, 충렬중, 충렬고 등이 반경 1km 내외에 위치해 있어 초·중·고등학교 모두 가까운 거리에 포진해 있습니다. 어린 자녀가 있는 가정이라면 도보 통학이 가능한 점에서 높은 선호도를 보일 수 있고, 동래구는 전통적으로 학군에 대한 신뢰도가 높은 지역으로 학원가 접근성도 좋은 편입니다. 최근에는 부산시 차원에서도 동래구 내 직업 교육 및 평생학습시설 추가 조성 계획을 발표한 바 있어, 교육 환경은 더 나아질 가능성도 존재합니다.

자연환경 측면에서는 옥봉산, 수영강, 동래사적공원 등이 가까이 자리해 도심 속에서도 녹지와 여가 공간을 누릴 수 있습니다. 특히 수영강은 산책과 조깅을 즐기기 좋은 장소로, 주변 지역 주민들의 생활 여유 공간으로 활용되고 있으며, 동래사적공원은 역사와 자연이 함께하는 장소로 주말 가족 나들이 장소로도 제격입니다. 이처럼 자연 친화적인 입지 요소는 도심 생활에서 쾌적함을 중시하는 수요자들에게 만족도를 높여주는 요소가 될 수 있습니다.

 

공급 계획을 보면 부산 안락1구역 푸르지오는 중소형 평형 위주로 구성될 예정입니다. 74㎡ 타입은 20세대, 76㎡ 타입은 15세대, 84A㎡ 타입은 438세대로 대부분이 실거주 수요에 적합한 구조로 분포됩니다. 청약가는 현재 시점에서 확정되진 않았지만, 84㎡ 기준으로 평당 약 2,500만 원 수준에서 형성될 것으로 예상되며, 총 청약가는 약 8,200만 원대 후반에서 형성될 가능성이 높습니다. 청약 시점과 시장 상황에 따라 일부 조정이 있을 수 있겠지만, 주변 시세를 감안했을 때 비교적 합리적인 수준으로 예측되고 있습니다.

 

 

청약 자격 요건도 정리해 둘 필요가 있습니다. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주 여부와 관계없이 1순위로 청약 신청이 가능하며, 재당첨 제한도 없어 과거 당첨 이력이 있는 경우에도 신청이 가능합니다. 다만 최근 2년 이내 가점제 당첨 이력이 있는 경우에는 추첨제로만 청약이 가능하다는 점은 참고해야 합니다. 특별공급은 무주택 세대주 또는 세대원만 신청 가능하며, 청약통장은 최소 6개월 이상 가입하고 지역 예치금 기준을 충족해야 합니다. 실수요자는 물론, 투자 관점에서 접근하는 경우에도 1순위 진입 장벽이 높지 않다는 점이 장점입니다.

 

 

안락동 1229-2번지 일대는 과거부터 주거 밀집지로 자리해왔지만, 최근 들어 재건축·재개발 사업들이 이어지면서 새로운 분위기로 바뀌고 있는 중입니다. 남아 있는 저밀도 주거지는 앞으로 소규모 재건축 또는 생활형 상업시설로 변화될 가능성이 있으며, 부산시의 동래권 개발 계획과 맞물려 동부산권 중심 생활지로서 입지를 더욱 확고히 다져갈 것으로 보입니다. 향후에는 해운대, 수영구 등 중심지와의 접근성을 더욱 개선하기 위한 간선 도로망 확대나 교통 혼잡 해소 계획도 진행될 수 있어 이 지역의 미래 가치에 대한 기대는 여전히 유효합니다.

부산 안락1구역 푸르지오는 교통, 교육, 생활, 자연 네 가지 핵심 요소를 두루 갖춘 도심 속 신축 단지로서, 실거주자는 물론 투자 목적의 수요자들에게도 충분한 관심을 받을 수 있는 입지입니다. 2025년 하반기 일반 공급을 앞두고 있는 지금, 공급 시점과 청약가 변동에 대한 정보를 지속적으로 확인해두는 것이 중요하며, 청약을 준비하고 있다면 지금부터 서류 및 자격 조건을 점검해두는 것이 현명한 전략이 될 것입니다.

 

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