힐스테이트 사직 아시아드 1-6구역 재건축 사직동 아파트 청약소식

힐스테이트 사직 아시아드 1-6구역 재건축 사직동 아파트 청약소식

 

 

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사직 힐스테이트 아시아드

 

 

부산시 동래구 사직동 630번지 일원에 조성될 힐스테이트 사직 아시아드는 사직1-6구역 재건축 사업으로, 총 1,090세대 중 323세대가 일반 분양 물량으로 공급될 예정입니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 35층까지 10개 동으로 구성되며, 59㎡부터 121㎡까지 다양한 평형으로 구성돼 선택의 폭이 넓습니다. 대부분이 판상형 구조이며, 채광과 환기가 잘되는 남향 위주 설계가 적용돼 실거주 만족도를 높였습니다. 고층 설계를 기반으로 부산 도심을 내려다볼 수 있는 조망도 기대되며, 내부는 최신 기술과 트렌드가 반영된 평면 설계가 돋보입니다.

사직1-6구역 단지가 위치한 사직동은 동래구 중심부와 인접하며, 부산 전역으로의 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 지하철 3호선 사직역이 도보권 내에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 차량으로는 만덕터널, 동래로, 중앙대로 등을 이용해 금정구, 해운대, 연제구 등 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 특히 향후 개통이 예정된 만덕센텀 간 대심도 도로가 연결되면 센텀까지의 이동 시간이 크게 단축될 것으로 예상됩니다. 시내버스 노선도 다양하게 운영되어 도보나 자차, 버스 등 다양한 교통수단 이용이 자유롭다는 점은 실생활에서 매우 유용한 장점입니다.

 

 

힐스테이트 사직 아시아드 인근은 자연환경과 도심의 균형이 잘 맞는 지역입니다. 도보나 차량으로 가까운 거리에 사직야구장과 아시아드주경기장이 위치해 있어 스포츠나 여가 활동을 즐기기 좋으며, 온천천, 쇠미산, 금정산 등의 자연 공간도 근거리에 있어 도심 속에서도 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 특히 금정산 자락은 등산과 산책 코스로도 인기가 높아 여유로운 주말을 보내기에도 적합합니다. 공원과 녹지의 접근성은 도심 속 아파트의 가치를 높여주는 중요한 요소이며, 이 단지는 그 요건을 잘 충족하고 있습니다.

 

 

생활 인프라도 이미 잘 갖춰져 있습니다. 가까운 거리에는 홈플러스, 롯데마트, 메가마트 등 대형마트가 다양하게 입점해 있어 장보기 편의성이 우수하고, 사직로와 중앙대로를 따라 다양한 음식점, 카페, 은행 등 상업시설이 밀집해 있습니다. 또한 롯데백화점, 동래시장, 동래 메가마트 등으로의 접근성도 좋아 쇼핑이나 외식, 문화생활의 선택지가 넓습니다. 동래구청, 병원, 약국 등 공공 및 의료기관 이용도 편리해 실생활 전반에서 만족도를 높이는 구조로 형성되어 있습니다. 이러한 생활 기반은 안정적인 주거지 선택에 있어 핵심적인 역할을 하게 됩니다.

 

 

사직1-6구역 단지는 자녀를 둔 가정에게는 교육환경 또한 중요한 고려 요소입니다. 단지 인근에는 달북초등학교를 비롯해 사직여중, 사직여고 등 초중고 교육시설이 도보나 차량으로 가까운 거리에 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다. 더불어 동래구 자체가 전통적으로 학군에 대한 평가가 높은 지역이기 때문에 교육에 민감한 학부모 수요자들의 선호도가 높은 편입니다. 인근에는 사직 학원가와 도서관 등 사교육 인프라도 잘 갖춰져 있어 균형 잡힌 교육 환경을 제공합니다. 다양한 연령대의 자녀를 둔 가정에게도 유리한 조건이 많다는 점이 이 지역의 장점 중 하나입니다.

 

 

힐스테이트 사직 아시아드 단지 자체의 커뮤니티 시설도 주목할 만합니다. 고층부에는 스카이라운지를 포함한 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로, 입주민은 부산 시내를 한눈에 조망하며 여유로운 휴식을 취할 수 있습니다. 스크린골프, 실내체육시설, 맘스라운지, 키즈존 등 다양한 부대시설이 조성돼 입주민의 삶의 질을 높일 수 있도록 기획되었습니다. 또한 동 간 거리를 충분히 확보해 개방감과 사생활 보호 측면에서도 우수한 설계를 갖추고 있어, 실내뿐만 아니라 단지 외부 환경에서도 쾌적함을 느낄 수 있도록 고려된 점이 돋보입니다.

 

 

힐스테이트 사직 아시아드는 입지와 브랜드, 설계, 커뮤니티, 교통, 생활환경 등 전반적인 주거 요건에서 균형을 이루고 있습니다. 분양가는 평당 2,300만~2,500만 원대로 예상되며, 전용 84㎡ 기준 약 7억 후반대 수준에서 유상옵션 및 확장비가 더해지면 8억 초반까지 책정될 가능성이 있습니다. 이는 현재 부산 내 유사 입지 대비 적정 수준으로 평가되며, 향후 시세 상승 가능성도 충분히 내포하고 있어 실수요자뿐 아니라 투자 수요자의 관심도 높습니다. 아직 공식 청약 공고는 나오지 않았지만, 부산 및 울산, 경남 지역 거주자라면 1순위 청약 자격이 주어지며, 청약통장 6개월 이상 보유 및 예치금 요건 등을 갖추는 것이 중요합니다.

힐스테이트 사직 아시아드 단지는 재개발을 통해 새롭게 조성되는 아파트로, 기존 노후 주거지에서 벗어나 현대적이고 쾌적한 삶을 추구하고자 하는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 특히 동래구 내에서도 중심 생활권이자 교통과 생활, 교육, 자연환경이 모두 잘 어우러지는 입지라는 점에서 실거주 목적의 수요는 물론 향후 시세 상승을 기대하는 투자 수요에도 긍정적인 요소가 많습니다. 청약을 준비하는 분들이라면 지역 요건 및 단지 특성을 꼼꼼히 확인하고, 향후 분양일정 발표에 맞춰 미리 준비하는 것이 필요합니다. 힐스테이트 사직 아시아드는 입지적 희소성과 브랜드 프리미엄이 결합된 곳으로, 부산 도심 속 새로운 프리미엄 주거공간으로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

 

 

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