광주 계림3구역 포레나 광주 계림동 아파트 청약소식

광주 계림3구역 포레나 광주 계림동 아파트 청약소식

 

 

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광주 계림3구역 포레나

 

 

광주광역시 동구 계림동 301번지 일원에 들어서는 광주 계림3구역 포레나 아파트는 한화건설이 시공을 맡아 ‘포레나’ 브랜드로 선보이는 재개발 대단지 아파트입니다. 총 10개 동, 1,376세대 규모로 조성되며, 지하 4층부터 지상 39층까지 구성된 고층 설계가 눈에 띕니다. 광주 도심에서는 드물게 최고 39층으로 계획된 이 단지는 개방감 있는 조망권과 도시적인 분위기를 동시에 갖추고 있습니다. 대지면적 약 5만8000㎡에 건폐율 25.04%, 용적률 361.59%로 계획돼 쾌적성과 밀도 사이의 균형을 고려한 설계가 인상적입니다. 주차 공간도 세대당 1.52대 수준으로 마련되어, 입주민 편의를 충분히 반영하고 있어요.

광주 계림동 아파트의 공급 주택형은 39㎡부터 136㎡까지 폭넓게 구성되어 있습니다. 임대 세대 포함, 소형부터 중대형까지 다양한 타입이 고루 배치되어 있어 1인 가구부터 다자녀 가정까지 모두 수용 가능한 구조입니다. 특히 84㎡형이 전체에서 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, A부터 D타입까지 다양한 평면으로 구성돼 실거주자 입장에서는 선택의 폭이 넓습니다. 

 

 

광주 계림3구역 포레나 단지는 금남로 중심 생활권에 속해 있어 교통 접근성에서도 상당한 장점을 갖고 있습니다. 도보 생활권 내에 지하철 1호선 금남로4가역과 금남로5가역이 있어 대중교통 이용이 매우 편리하고, 아시아문화전당역 역시 가까워 다양한 방향으로의 접근성이 뛰어납니다. 광주역(KTX, SRT)은 차량으로 짧은 시간 안에 도달할 수 있어 수도권과의 연결성도 확보됩니다. 차량 이동 시에는 호남고속도로 광주IC나 제2순환로를 통해 광역 도로망을 쉽게 활용할 수 있으며, 계림동을 경유하는 시내버스 노선도 잘 갖춰져 있어 자가용 없이도 일상이 원활하게 이어질 수 있는 환경입니다.

 

 

생활 인프라는 이미 높은 수준을 갖추고 있습니다. 전통시장의 정취를 느낄 수 있는 대인시장이 가까워 장을 보거나 간단한 외식을 즐기기에 좋고, 롯데백화점과 NC백화점 동광주점은 문화와 쇼핑이 동시에 가능한 복합공간으로 활용됩니다. 홈플러스 동광주점, 하나로마트, 농협 마트 등 일상 쇼핑 공간도 다양하게 확보되어 있어 생활에 불편함이 없습니다. 전남대병원, 조선대병원, 광주기독병원 등 대형 종합병원이 인접해 의료 인프라도 탄탄하며, 응급 상황이나 정기적인 건강 관리에도 유리합니다. 동부경찰서와 소방서가 가까워 안정적인 치안 환경도 갖추고 있죠. 문화적으로는 아시아문화전당과 금남로 문화거리, 금남로공원이 모두 가까운 위치에 있어 다양한 여가와 휴식 공간을 손쉽게 이용할 수 있습니다.

자연환경도 삶의 질을 높이는 중요한 요소입니다. 단지에서는 무등산 자락이 시야에 들어오며, 광주천이 가까워 자연 속에서 산책이나 운동을 즐길 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 도심 한가운데서도 맑은 공기와 여유로운 시간을 보낼 수 있다는 점은 바쁜 도시 생활 속에서 힐링을 추구하는 수요층에게 좋은 선택지가 될 수 있어요. 또한 단지 내부에는 약 1.3만㎡ 규모의 중앙 광장이 조성될 예정으로, 외부로 나가지 않고도 단지 안에서 산책, 운동, 놀이 등을 즐길 수 있는 환경이 마련됩니다. 이는 어린 자녀가 있는 가정이나 고령자, 반려동물을 키우는 가정에도 만족도가 높을 것으로 보입니다.

 

 

광주 계림3구역 포레나는 교육 여건 역시 가족 단위 입주민에게 긍정적으로 평가됩니다. 광주계림초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하고, 중학교와 고등학교도 주변에 고루 분포되어 있습니다. 충장중학교, 운림중학교, 광주고등학교, 전남여자고등학교, 광주제일고등학교 등 다양한 교육기관이 인접해 교육 선택의 폭이 넓습니다. 금남로 일대 학원가와도 가까워 방과 후 학습 지원에도 유리하며, 전체적으로 교육 인프라와 학습 환경이 잘 구성되어 있다는 점은 자녀 교육을 중요시하는 가정에서 큰 장점으로 작용할 것입니다.

 

 

광주 계림3구역 포레나는 단순한 아파트 공급을 넘어선 지역 개발의 핵심으로 주목받고 있습니다. 계림2구역, 4구역, 6구역을 포함한 인근 지역은 이미 SK뷰, 아이파크, 모아엘가, 그랜드센트럴 등 브랜드 단지들이 순차적으로 조성되며 주거 환경이 빠르게 개선되고 있으며, 계림3구역은 그 중심축에 해당합니다. 재개발 사업이 지속적으로 확대되는 가운데 이 일대는 약 16,000세대 규모의 대규모 주거타운으로 탈바꿈 중입니다. 광주 도시철도 2호선 개통이 2026년 예정되어 있어 향후 교통 인프라가 더욱 강화될 예정이며, 금남로 상권도 도시재생 사업과 맞물려 상업·문화 기능이 확장되고 있습니다.

단지 내 상가도 함께 조성되어 주상복합 단지로서의 기능을 갖추게 되며, 입주민에게는 보다 편리한 소비 환경이 제공될 것입니다. 입지, 설계, 교통, 생활, 자연, 교육, 개발까지 모든 요소가 조화를 이루는 단지로 실거주와 투자 모두에게 긍정적인 선택이 될 수 있는 조건을 두루 갖추고 있습니다.

 

 

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광주 계림3구역 포레나