양평 공흥4지구 휴먼빌 아파트 청약소식

양평 공흥4지구 휴먼빌 아파트 청약소식

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양평 공흥4지구 휴먼빌

 

 

양평 공흥4지구 휴먼빌 아파트는 경기도 양평군 양평읍 공흥리 434-1번지 일원에 들어서는 중대형 브랜드 단지로, 약 700세대 규모로 조성될 예정입니다. 인근에 이미 공급된 동일 브랜드의 휴먼빌 단지들과 함께 브랜드 타운을 형성하며, 양평읍의 신흥 주거지로서 핵심적인 위치를 차지할 것으로 기대됩니다. 도시개발 구역인 공흥지구의 중심축에 자리하게 되는 이 단지는, 계획 단계부터 도심 편의성과 자연 환경의 조화를 고려한 실용적인 중소형 평면 설계로 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 분양 일정은 아직 확정되지 않았으나, 전체 도시계획 흐름 속에서 양평 부동산 시장의 미래 가치를 견인할 입지로 주목됩니다.

 

생활 인프라 면에서도 양평 공흥4지구 휴먼빌은 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 도보권 내에는 메가마트, 농협 하나로마트, 하나로클럽 등 대형 유통시설이 다양하게 입지해 있어 일상적인 쇼핑이 간편하고, 양평역 인근 스타벅스·맥도날드·다이소 등 프랜차이즈 매장이 있어 외식 및 생활 소비 여건도 잘 마련돼 있습니다. 양평군청, 양평군보건소, 양평읍행정복지센터 같은 주요 행정기관도 가까워 행정적 접근성 또한 뛰어나며, 공흥어린이공원, 갈산공원, 양근천 산책로 등 녹지 공간도 인접해 여가와 휴식이 일상 속에 녹아들 수 있는 생활권이에요. 이 외에도 지역 내 병원과 의원, 약국 등이 고루 분포되어 있어 의료 접근성 역시 우수합니다.

 

교통환경 역시 주목할 만한 강점입니다. 양평 공흥4지구 휴먼빌은 경의중앙선 양평역과 가까운 역세권 단지로, 서울 용산역까지 약 1시간, 청량리역까지는 30분대 진입이 가능해 출퇴근 부담을 덜 수 있습니다. 특히 양평역의 경우 향후 KTX 이천여주양평 연결 노선이 추진 중이며, 개통 시 고속철도 수혜까지 기대할 수 있습니다. 차량 이용 시에도 양평로와 국도 6호선을 통한 시내 이동은 물론, 수도권 제2순환도로 및 88올림픽대로를 이용해 서울 및 경기 동부권으로의 접근이 용이합니다. 

 

현재 추진 중인 송파양평 고속도로는 2026년 착공을 앞두고 있으며, 개통 시에는 서울 송파구까지의 직결 접근이 가능해져 광역 교통 편의성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 여기에 더해 화도양평 고속도로도 설계가 진행 중이어서, 장기적인 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 지역 내 투자 심리를 더욱 자극하고 있습니다.

 

이처럼 양평 공흥4지구 휴먼빌은 브랜드 타운 형성, 도시개발 중심축 입지, 도심형 인프라와 녹지환경, 그리고 대중교통과 도로망의 유기적인 조화를 통해 실거주는 물론 장기적인 자산 가치까지 고려할 수 있는 잠재력 높은 단지로 평가받고 있습니다. 분양 시점이 다가올수록 실수요자와 투자자 모두의 관심이 더욱 집중될 것으로 예상됩니다.

 

양평 공흥4지구 휴먼빌 아파트는 자연과 인접한 입지 조건을 갖춰 도심 속에서도 쾌적하고 건강한 일상을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 인근에는 남한강과 양근천이 흐르고 있어 수변을 따라 산책이나 자전거 타기를 즐기기 좋은 여건이 형성돼 있으며, 갈산공원, 공흥어린이공원, 생활체육공원 등 다수의 녹지 공간이 가까워 사계절 내내 자연을 가까이에서 접할 수 있습니다. 주말에는 차량으로 약 20분 거리에 위치한 용문산 국립공원에서 가벼운 등산이나 가족 단위 야외 활동도 가능해 여유로운 삶을 추구하는 수요층에게 적합한 주거지로 평가됩니다. 미세먼지 농도가 비교적 낮고 공기 질이 우수하다는 점도 정주 여건을 중시하는 실거주자들에게 꾸준히 긍정적인 평가를 받고 있는 요인입니다.

 

 

공흥지구는 현재 양평군이 체계적으로 도시계획을 확장 중인 지역으로, 공흥1지구부터 4지구까지 순차적인 개발이 진행되며 주거, 상업, 공공시설이 어우러지는 복합 주거 타운으로 변모하고 있습니다. 특히 수도권 제2순환고속도로의 완공과 함께 송파~양평 고속도로의 착공이 예정되어 있어 서울 접근성이 한층 개선될 전망입니다. 이와 같은 교통 인프라 확대는 단순히 이동 시간 단축에 그치지 않고, 해당 지역의 장기적인 부동산 가치 상승에 기여할 수 있는 중요한 기반이 될 것으로 보입니다. 이러한 개발 흐름 속에서 공흥4지구는 실거주자는 물론 중장기 관점의 투자 수요에도 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.

 

분양가 측면에서는, 인근 공흥3지구의 최근 실거래가와 건축 자재비 상승 흐름 등을 고려했을 때 전용 84㎡ 기준으로 4억 원대 후반에서 5억 원 초반 수준에서 공급될 가능성이 있습니다. 공급 물량이 줄고 있는 가운데 새 아파트에 대한 선호가 높아지는 시점에 공급되는 단지라는 점에서 실거주는 물론 시세 상승 여력을 기대하는 수요자들에게도 충분히 검토해볼 만한 입지라 할 수 있습니다.

 

 

교육 환경 역시 안정적인 조건을 갖추고 있습니다. 단지에서 가까운 거리에 양평초, 양평중, 양평고 등이 위치해 있어 초·중·고교 통학이 가능하고, 비교적 잘 형성된 학원가를 통해 방과 후 보충 학습이나 입시 준비도 지원받을 수 있습니다. 양평군립도서관과 교육도서관도 인접해 있어 자녀들의 독서 습관 형성과 자기주도 학습 환경 조성에도 도움이 되며, 지역 내 문화예술회관, 박물관, 체험시설 등 다양한 교육 자원도 활용 가능합니다.

 

아울러 양평은 농어촌 특별전형 대상 지역으로, 중고등학생 자녀가 있는 가정에서는 대입 전략 측면에서 유리한 요소가 될 수 있습니다. 통학버스와 시내버스 노선도 고르게 마련돼 있어 도보 통학이 어려운 경우에도 일상 이동에 불편함이 적습니다. 이처럼 교육, 환경, 교통, 개발 계획이 균형을 이루는 입지는 가족 중심 수요층에게 특히 높은 평가를 받을 수 있습니다.

 

 

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