인천시청역 포레나 더샵 아파트 상인천초교재개발 청약소식

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인천시청역 더샵 포레나

 

 

인천광역시 남동구 간석동 311-1번지 일원에 조성되는 인천시청역 포레나 더샵 단지는 총 2,568세대 규모의 대단지 아파트로, 일반분양은 713세대입니다. 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되어 있으며, 포스코건설과 한화건설이 공동 시공을 맡아 브랜드 신뢰도 측면에서 경쟁력을 확보한 단지입니다. 본 단지는 상인천초교재개발 구역에 포함되어 있으며, 생활환경과 정주 여건이 균형 있게 갖춰진 지역으로 평가받고 있습니다.

 

상인천초교재개발 단지 주변은 자연친화적인 환경이 조성되어 있어 쾌적한 주거 여건을 형성합니다. 인근 중앙근린공원은 산책 및 휴식 공간으로 활용도가 높고, 만월산과 소래생태공원, 남동저수지 산책로 등 다양한 녹지 공간이 인접해 있어 자연과 함께하는 일상생활이 가능합니다. 이러한 자연환경은 도심 내 주거지로서의 쾌적함을 확보하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

 

 

교통 접근성도 우수합니다. 인천시청역 포레나 더샵은 인천지하철 1호선과 2호선의 환승역인 인천시청역과 도보권에 위치해 있어 서울, 부평, 송도, 연수 등 주요 지역으로의 이동이 수월합니다. 경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로 접근도 용이하며, 향후 GTX-B 노선이 인천시청역을 경유할 예정이라 광역 교통망 측면에서도 향후 가치 상승이 기대됩니다. 다양한 시내버스 노선도 확보돼 있어 대중교통 이용 환경도 양호합니다.

 

생활 인프라도 충분히 갖춰져 있습니다. 홈플러스 간석점, 롯데백화점 인천점, 간석오거리 상권 등 대형 유통시설과 전통시장, 상업시설이 인근에 위치하고 있어 소비 접근성이 우수하며, 남동구청 및 간석4동 주민센터 등의 행정기관도 가까워 민원 처리 역시 편리합니다. 인근 CGV, 간석 먹자골목 등 여가 및 외식 시설도 다양하게 분포되어 있습니다.

 

 

교육 환경 또한 강점입니다. 단지 인접에 상인초등학교가 위치해 있으며, 간석중학교, 인천남고등학교 등도 가까운 거리에 있어 통학 여건이 양호합니다. 유치원 및 어린이집도 주변에 다수 분포되어 있어 자녀 양육에 대한 부담을 줄여주며, 간석동 일대의 학원가와 남동구립도서관 등 교육 지원 인프라도 잘 갖춰져 있어 학령기 자녀를 둔 가구에 적합한 교육 환경을 제공합니다. 이처럼 인천시청역 포레나 더샵은 교통, 생활, 교육, 자연환경 등 주거지 선택에 있어 핵심 요소들을 두루 갖춘 대규모 재개발 단지로, 실수요자 및 중장기 관점에서 주거지를 고려하는 수요자 모두에게 관심을 끌 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

인천시청역 포레나 더샵은 의료 접근성이 우수한 지역에 위치해 있습니다. 단지에서 차량으로 접근 가능한 인천백병원을 비롯하여, 간석동 내에는 다양한 개인 의원과 소규모 의료기관이 분포하고 있어 일상적인 진료 이용이 편리합니다. 또한 길병원, 가톨릭대학교 인천성모병원과의 접근성도 양호하여, 고위험 진료나 응급 상황에서도 신속한 의료 대응이 가능합니다. 남동구보건소에서는 예방접종, 건강검진, 지역 보건 프로그램 등을 제공하고 있어 공공의료 서비스도 안정적으로 이용할 수 있습니다.

 

산업 및 고용 환경 측면에서도 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 간석동 인근에는 남동국가산업단지가 위치해 있으며, 제조업 및 물류기업 중심으로 다양한 기업체가 활발히 운영 중입니다. 이로 인해 인근 산업체 종사자들의 주거 수요가 꾸준히 형성되고 있으며, 인천시청과 남동구청 등 행정기관도 가까워 공공기관 종사자 유입도 기대할 수 있는 지역입니다. 이러한 직주근접성은 실수요뿐 아니라 안정적인 임대 수요에도 긍정적으로 작용하는 요소입니다.

 

 

단지 설계에서도 기능성과 거주 편의성에 초점을 두고 있습니다. 지상 차량 통행을 최소화한 동선 설계와 지하 주차장 구조를 통해 단지 내 보행 환경을 개선하였으며, 넓은 동간 거리 확보와 남향 위주 배치를 통해 일조권과 통풍 조건을 확보하였습니다. 판상형과 타워형의 혼합 설계를 도입하여 다양한 수요자의 선호를 반영했으며, 내부 구조는 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 수납과 공간 활용에 유리한 특화 설계를 포함하고 있습니다. 스마트 시스템이 적용되어 조명, 공기질, 난방 등을 효율적으로 제어할 수 있어 주거 편의성이 높아졌습니다.

 

 

본 단지가 포함된 상인천초교 재개발 구역은 향후 지역 내 대표 주거지로의 성장이 예상되는 곳으로, GTX-B 노선 정차 예정인 인천시청역과의 근접성은 향후 교통 편의성 확대와 더불어 자산 가치 상승 요인으로 작용할 가능성이 큽니다. 이 지역은 생활 인프라, 교육, 자연환경 등 다양한 주거 요소가 조화롭게 구성되어 있어 실거주자 및 중장기 투자 관점에서 모두 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

 

 

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