구미 중앙숲 두산위브더제니스 광평동 아파트 청약소식

구미 중앙숲 두산위브더제니스 광평동 아파트 청약소식

 

 

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구미중앙숲 두산위브

 

 

경상북도 구미시 광평동 227번지에 조성될 구미 중앙숲 두산위브더제니스는 총 1,384세대의 대단지 아파트로 계획된 주거 단지입니다. 이 가운데 약 400세대가 일반 공급 예정으로, 중대형 위주의 구성과 우수한 교통망, 직주근접 입지를 갖춰 실거주는 물론 투자 목적 수요자들에게도 주목받고 있습니다. 지하 3층부터 지상 36층까지, 총 13개 동으로 설계되며, 전용면적 84㎡, 98㎡, 108㎡ 타입으로 구성되어 있습니다. 

 

시공은 두산건설이 맡고 있으며, 시행은 구미중앙숲 지역주택조합입니다. 이 단지는 구미 도심과 산업단지, 대형 상업시설, 녹지 공간이 균형 있게 분포된 입지에 들어서며, 실수요자의 눈높이에 맞춘 신축 아파트로서 입지적 경쟁력이 높습니다.

 

 

구미 중앙숲 두산위브더제니스 주변에는 대형 유통시설과 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있습니다. 차량으로 가까운 거리에 이마트 구미점, 롯데마트, 홈플러스가 있어 장보기가 수월하며, 동아백화점과 같은 쇼핑 중심지도 가까워 다양한 소비 활동이 가능합니다. 구미 광평동 아파트 단지 인근 형성된 광평동과 송정동 상권에는 카페, 병원, 약국, 식당, 마트 등 일상생활에 필요한 요소들이 모두 갖춰져 있어 차 없이도 생활이 가능합니다. 구미시청을 포함한 각종 행정기관, 송정동 행정복지센터, 형곡동 우체국, 원평119안전센터 등이 가까워 공공업무 접근성도 우수합니다. 또한 순천향대학 부속 구미병원과 차병원, 구미성심병원 등이 반경 내에 있어 의료 접근성이 뛰어나며, 구미시립중앙도서관, 문화예술회관 등 여가와 학습 공간도 도보권 내에 위치합니다.

구미 광평동 아파트 단지는 도심 교통과 광역 교통 모두 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 먼저 구미역과 사곡역이 차량 10분 내외에 위치해 경부선과 대경선을 통해 구미뿐 아니라 경산, 대구까지 연결되며, KTX를 이용할 수 있는 김천구미역도 자차 기준 약 20분 거리에 있어 전국 주요 도시로의 이동이 편리합니다. 도로망 또한 잘 갖춰져 있습니다. 새마을로, 송정대로, 박정희로 등 구미 시내 주요 간선도로가 인접해 시내권 전역으로의 이동이 수월하며, 구미IC를 이용하면 경부고속도로, 중부내륙고속도로, 대구외곽순환도로 등 광역도로망도 자유롭게 활용할 수 있습니다. 구미종합버스터미널도 가까운 위치에 있어 고속버스나 시외버스를 이용한 인근 도시 이동도 편리합니다. 도심 내외를 아우르는 균형 잡힌 교통환경은 실거주는 물론 투자 관점에서도 중요한 장점이 됩니다.

 

 

구미 중앙숲 두산위브더제니스 단지 바로 옆에는 송정초등학교와 송정여자중학교가 위치해 있어 어린 자녀가 안전하게 도보로 통학할 수 있습니다. 광평중학교, 금오고등학교, 형곡중학교, 구미여자상업고등학교 등도 가까워 전 학령대를 아우르는 안정적인 교육 여건을 갖추고 있습니다. 유치원과 어린이집 등 보육시설도 광평동 일대에 골고루 분포되어 있어 영유아 자녀를 둔 가정에도 적합합니다. 여기에 구미시립중앙도서관, 청소년문화의집, 학원 밀집 지역이 가까워 방과 후 교육 수요도 자연스럽게 충족됩니다.

구미 중앙숲 두산위브더제니스 교육환경과 통학 동선이 단지 중심 생활권 내에 모두 포함되어 있다는 점은 가족 단위 실수요자들이 이곳을 주거지로 고려하게 되는 중요한 요소입니다.

 

 

구미 중앙숲 두산위브더제니스는 이름처럼 '중앙숲'이라는 말이 어울릴 만큼 풍부한 녹지 환경과 인접해 있습니다. 단지 바로 뒤로는 중앙근린공원과 송정동산이 있어 산책이나 가벼운 트레킹이 가능하며, 자연과 함께하는 일상 속 여유를 누릴 수 있습니다.

또한 구미천, 낙동강 등 수변 공간과 인접해 있어 구미 비산체육공원, 동락공원 등과 연결되는 강변 산책로, 자전거 도로 등도 일상의 여가로 활용하기에 좋습니다. 공원과 수변이 모두 인접한 입지는 도심 속에서도 자연을 누리고 싶은 수요자들에게는 큰 장점입니다. 최근 구미시는 도심 속 녹지 확장을 위한 정비 사업을 추진 중이며, 공공 녹지의 관리와 시민 이용률 확대를 위해 꾸준한 예산이 투입되고 있는 만큼, 이러한 자연환경 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

 

 

이 단지는 구미국가산업단지 1단지부터 3단지까지와 인접해 있어 주요 대기업 공장이나 산업시설로의 접근성이 뛰어납니다. 삼성전자, LG이노텍, LS전선 등 구미를 대표하는 고용시설과 가까워 직주근접 입지를 갖추고 있으며, 이에 따라 실수요자 기반의 임대 수요도 충분히 형성될 수 있습니다.

더불어 구미테크노파크, 벤처창업지원센터, 금오공과대학교 등과의 거리도 가까워 IT 및 제조업 기반의 산업 인프라와 생활 인프라가 맞물려 자족형 생활권으로 평가됩니다. 이처럼 고용 기반이 탄탄한 지역은 장기적 주거 수요 유지에 유리하며, 투자 가치에서도 긍정적인 요소로 작용합니다.

 

 

광평동은 현재 구미시 도시개발의 핵심 축으로 자리하고 있으며, 송정동과 함께 균형 개발의 중심지로 떠오르고 있는 지역입니다. 향후 진행될 산업단지 리노베이션과 구미도시철도 추진, 도로 확장 및 공공인프라 개선 사업 등과 맞물려 광평동 일대의 주거 가치는 계속해서 상승할 가능성이 높습니다. 또한 해당 단지는 비규제지역 내에 위치해 있어 청약 및 전매 요건이 자유로운 편이며, 세대수 기준으로도 구미 지역 내 상위권에 해당하는 대단지 아파트로 향후 브랜드 가치 형성에도 유리합니다.

구미 중앙숲 두산위브더제니스는 입지, 교통, 교육, 자연, 생활 인프라 모든 측면에서 실거주자와 투자자 모두를 만족시킬 수 있는 조건을 갖춘 단지입니다. 앞으로 청약 일정에 관심을 두고 살펴보신다면 좋은 기회를 선점할 수 있을 것입니다.